Theo đánh giá từ chuyên gia tư vấn bất động sản Long Phát, năm 2020, tỉnh duy nhất đi đầu xu hướng mới trong thị trường bất động sản sẽ là Bình Dương. Khi tỉnh lẻ này hội tụ những tiềm năng mà các chủ đầu tư trong và ngoài nước đang tích cực tìm kiếm như: quỹ đất sạch, giá cả phù hợp, pháp lý minh bạch, hạ tầng giao thông đồng bộ,…..
Bất động sản ổn định, bền vững phải sở hữu đầy đủ hành lang pháp lý
Hành lang pháp lý bất động sản đang ngày càng hoàn thiện theo hướng phát triển bền vững, ổn định. Vì vậy, năm 2020 thị trường BĐS Bình Dương sẽ vẫn tiếp tục phát triển ổn định và không tồn tại nguy cơ “bong bóng bất động sản”, những nhà đầu tư sẽ có cơ hội săn lùng, tìm kiếm và rót vốn đầu tư vào bất động sản Bình Dương.
Đồng thời, nếu so sánh với những vùng khác thì thị trường đất nền Bình Dương tương đối an toàn, tiềm năng sinh lời cao mà vốn đầu tư thì lại thấp. Bên cạnh đó, hệ thống cơ sở hạ tầng đều đã hoàn chỉnh và được đưa vào sử dụng. Thực tế cho thấy, giá đất nền Bình Dương có tăng nhưng lại rẻ hơn rất nhiều so với TPHCM, Đồng Nai. Vì vậy không có gì lạ khi các nhà đầu tư đổ xô về Bình Dương đầu tư đất nền trong thời gian gần đây.
Kinh tế Bình Dương tăng trưởng với tốc độ phi mã
Sự kiện thành lập liên doanh bất động sản công nghiệp giữa quỹ Warburg Pincus của Mỹ và Becamex nhằm đón đầu làn sóng dịch chuyển nhà máy từ các nước châu Á vào Việt Nam, nhà máy, xí nghiệp hình thành lực lượng lao động tập trung về Bình Dương lập nghiệp. Nhiều tập đoàn đầu tư lớn của Nhật, Hàn Quốc, Singapore, Malaysia, Mỹ, Pháp… đã đầu tư và xây dựng nhiều khu công nghiệp, công ty… tại đây. Hiện tại Bình Dương có hơn 29 KCN dự kiến năm 2020 đạt 34 KCN tổng diện tích 14.790 ha. Các khu công nghiệp lớn như Sóng Thần I, II, VSIP I, II, Đồng An, Nam Tân Uyên, Việt Hương, Mỹ Phước I,II,III… Dự kiến mỗi năm có hơn 30.000 – 40.000 lao động là các chuyên gia, kỹ sư, công nhân kỹ thuật trong và ngoài nước. Cơ hội đầu tư nhà ở tại Bình Dương đã đến !
Về lĩnh vực bất động sản, chủ đầu tư Nhật Bản hiện đang có nhiều chính sách đầu tư lớn tại Bình Dương. Chẳng hạn như tập đoàn Tokyu Nhật Bản hợp tác liên doanh với tập đoàn Becamex Bình Dương xây dựng khu đô thị Midori Park tại trung tâm Thành phố mới Bình Dương với diện tích lên đến 60ha, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực của các chuyên gia, kỹ sư trong và ngoài nước đến làm việc tại các khu công nghiệp Bình Dương.
Căn hộ giá rẻ lên ngôi
Bình Dương là một trong những tỉnh có khu công nghiệp lớn nhất nhì tại Việt Nam cho nên thu hút lượng cư dân tập trung về đây làm việc ngày một đông. Đồng nghĩa xu hướng chuyển dịch tới căn hộ dành cho người có thu nhập trung bình và thấp ngày càng tăng. Các nhà phát triển bất động sản, các dự án hiện sẽ tập trung vào phân khúc nhà ở giá rẻ, nhằm đáp ứng nhu cầu ở thực cho khách hàng thay vì chạy theo xu hướng của nhà đầu tư.
Có thể kể đến dự án chung cư Phúc Đạt Connect tọa lạc ngay tại trung tâm Tp. Thủ Dầu Một. Chủ đầu tư Phúc Đạt hiểu được nhu cầu ở thực của lượng cư dân có thu nhập thấp đã phát triển quy mô dự án lên đến 4009m2, cao 12 tầng gồm 439 căn hộ. Hiện dự án đang được khá nhiều lượng khách hàng quan tâm không chỉ có khách hàng mua để ở mà còn thu hút cả những khách hàng muốn đầu tư sinh lời ngay tại trung tâm phố Thủ Dầu Một.
Bình Dương trở thành Thành phố thông minh
Bình Dương ngày nay đang hướng đến xu hướng phát triển những thành phố, khu đô thị tích hợp cùng với cuộc cách mạng công nghiệp 4.0 sở hữu sự thăng hoa vượt bậc về công nghệ đã và đang tác động mạnh mẽ đến mọi lĩnh vực, ngành nghề. Điển hình có thể kể đến ngành bất động sản. Trí tuệ nhân tạo cùng nền tảng dân số hóa, đô thị thông minh đang trở thành một xu hướng mới tại tỉnh Bình Dương.
Bùng nổ bất động sản thương mại
Xu hướng mới nhất tại thị trường BĐS Bình Dương là bất động sản thương mại được dự báo sẽ là cơn sốt bùng nổ hơn cả cơn sốt về đất nền trong thời gian sắp tới. Nhiều công ty công nghệ ra đời đã ảnh hưởng lớn đến thị trường bất động sản cho thuê tại Bình Dương. Bên cạnh đó, thượng mại điện tử sẽ ảnh hưởng lớn nhất đến bất động sản bán lẻ của Bình Dương trong những năm sắp tới.
Chính những yếu tố trên, chuyên gia tư vấn bất động sản Công Ty Long Phát tin chắc rằng thị trường bất động sản Bình Dương sẽ tạo bước đột phá xu hướng mới trong năm 2020 và những năm tới đây.
