Thị trường bất động sản Tân Uyên đứng trước cơ hội bứt phá bởi làn sóng đầu tư đổ về phát triển các dự án quy mô lớn.
Sau khi Thuận An và Dĩ An lên thành phố, Tân Uyên được coi là vùng phát triển công nghiệp kết hợp đô thị chủ lực của Bình Dương trong giai đoạn tới. Sở hữu vị trí thuận lợi kết nối các tỉnh Tây Nguyên với Bình Dương, TP HCM và Vùng kinh tế trọng điểm phía Nam, cùng quỹ đất lớn, Tân Uyên không chỉ thuận lợi hình thành trung tâm công nghiệp mới mà còn thích hợp phát triển các khu đô thị hiện đại.
Nhờ chính sách trải thảm đỏ thu hút đầu tư, đến nay thị xã thu hút khoảng 1.205 doanh nghiệp trong nước, tổng vốn đăng ký hơn 13,3 nghìn tỷ đồng cùng 598 doanh nghiệp nước ngoài với tổng vốn đăng ký gần 3,9 tỷ USD. Các khu công nghiệp tại Tân Uyên hiện nay hầu hết đã lấp đầy diện tích như khu công nghiệp Tân Uyên, Nam Tân Uyên, Uyên Hưng, Tân Hiệp, Phú Chánh…
Mới đây, Bình Dương tiếp tục quy hoạch phát triển thêm hai khu công nghiệp quy mô tại Tân Uyên, bao gồm VSIP 3 quy mô 1.000 ha và Nam Tân Uyên mở rộng 350ha.
Nhận diện tiềm năng địa phương, mới đây tập đoàn Vingroup tiến hành lập đề án phát triển đại đô thị kết hợp công nghiệp quy mô 1.000 ha tại đây. Cùng các dự án xây dựng đô thị được triển khai trước đó, Tân Uyên dự kiến sớm trở thành đô thị văn minh, hiện đại phía Bắc tỉnh Bình Dương.
“Dĩ An, Thuận An lên thành phố nên không còn phù hợp phát triển công nghiệp. Các khu vực khác giáp ranh TP HCM cũng không còn quỹ đất nên Tân Uyên là ‘vùng trũng’ thuận lợi thu hút các nhà đầu tư phát triển công nghiệp tại Bình Dương thời gian tới. Giao thông kết nối tốt, thế đất cao ráo và quỹ đất lớn đang giúp Tân Uyên lọt vào tầm ngắm của nhiều tập đoàn trong và ngoài nước”, Tổng giám đốc Công ty bất động sản Singa, phân tích.
Cơ hội của bất động sản Tân Uyên
Nhờ đòn bẩy của kinh tế, hạ tầng, mặt bằng giá bất động sản Tân Uyên thời gian vừa qua đã lập mặt bằng mới. Khảo sát của chuyên gia bất động sản công ty Singa, mức tăng bình quân đều đặn khoảng 20-25% mỗi năm. Những dự án có vị trí tốt, pháp lý đầy đủ và hạ tầng hoàn thiện được nhiều khách hàng săn đón có giá trị gia tăng cao hơn.
Theo đại diện Singa Land cho biết, gần đây nhiều khách hàng đang đón điểm rơi đầu tư vào các dự án đón đầu các khu công nghiệp VSIP 3, Nam Tân Uyên mở rộng…
“Nhiều nhà đầu tư trước đây tập trung vào khu vực Thuận An, Dĩ An hay thành phố mới Bình Dương thì nay chuyển hướng đổ vốn sang Tân Uyên. Xu hướng thị trường thay đổi quá nhanh trong khi các chủ đầu tư chưa kịp chuẩn bị dự án nên khiến giá đất dao động mạnh”, vị chuyên gia này cho biết.
Một chuyên gia bất động sản nhận định công nghiệp, hạ tầng và thị trường bất động sản như chiếc bình thông nhau. Ở đâu công nghiệp và hạ tầng phát triển, bất động sản đều tăng trưởng bền vững. Đó là lý do lâu nay các nhà đầu tư đất nền vùng ven ưa chuộng các khu vực có dân đông, liền kề khu công nghiệp bởi biên độ tăng giá và thanh khoản tốt.
Mới đây, Công ty bất động sản Singa mới cho ra mắt dự án khu đô thị sinh thái quy mô 13,2 ha nằm trên hai trục đường ĐT746 và ĐT745A, liền kề hai khu công nghiệp VSIP 3 và Nam Tân Uyên mở rộng. Theo ghi nhận của đơn vị này dự án ghi nhận sự quan tâm lớn từ các nhà đầu tư.
Đây là dự án hướng tới giới chuyên gia làm việc tại các khu công nghiệp tại Tân Uyên. Khu đô thị tích hợp nhiều tiện ích như trung tâm thương mại, chợ, trung tâm y tế, công viên, sân chơi trẻ em… Bên cạnh đó, dự án đã hoàn thiện về hạ tầng và đầy đủ pháp lý, đã có sổ đỏ riêng từng nền.
Hiện nay, Tân Uyên có nhiều dự án mở mang đô thị, kết nối liên vùng nhằm hỗ trợ các doanh nghiệp đầu tư như đường Vành đai 3, Vành đai 4, đại lộ Mỹ Phước – Tân Vạn, quốc lộ 13.
Đặc biệt, các dự án quan trọng như ĐT 746, ĐT 747B đang được đầu tư mở rộng, khi hoàn thành không chỉ giúp phát triển công nghiệp mà còn đẩy nhanh tốc độ đô thị, thu hút đầu tư vào bất động sản. Nhiều nhà đầu tư cho rằng đây là cơ hội lớn dành cho những dự án đô thị hoàn chỉnh mà Singa Land đang phát triển và phân phối.
