Theo Công Ty Long Phát ghi nhận, những công trình dự án đất nền pháp lý hoàn chỉnh luôn được giới đầu cơ săn đón, những dự án này tiếp đà “hút” giới đầu tư từ TP.HCM đổ về. Nếu khoảng thời gian trước, nhà đất Long Thành bớt nóng thì bây giờ tình hình trái ngược, nhiều dự án lớn bung sản phẩm, giá đất nền biến động, giao dịch sôi động trở lại.
Giải mã vì sao đất nền Long Thành sôi động trở lại
Theo các chuyên gia địa ốc, hiện đất nền Long Thành (Đồng Nai) giống như thỏi nam châm đang hút mạnh Nhà đầu tư , TP.HCM cũng như các vùng lân cận đổ về. Câu chuyện về hạ tầng, môi trường kinh tế sẽ trên đà đi lên, dự án sân bay Long Thành sắp khởi công là những chất xúc tác mạnh mẽ tạo nên sức hấp lực riêng cho thị trường khu vực Long Thành.
Thực tế, đầu năm 2019, trước nguồn tin quy hoạch, xây dựng sân bay quốc tế Long Thành, đất nền Long Thành đã trở thành tâm điểm nhấn giới đầu tư BĐS bỏ tiền vô. Thời điểm Đó, nhiều dự án rao bán, giao dịch tạo nên cơn sốt thật sự, dân cư thành phố.HCM tập trung về để gom đất rất nhiều. Đến khoảng giữa năm 2019, thị trường nơi đây giảm nhiệt phần nào do chính quyền và báo chí truyền thông vào cuộc trước cơn sốt đất quá nóng của long thành. Tuy nhiên theo tin tức phân tích từ chuyên gia kinh tế Địa Ốc Long Phát, dòng tiền của thành phần lao động mua văn phòng cho thuê vẫn âm thầm đổ trong đất nền Long Thành, đặc biệt, : các dự án đã có pháp lý hoàn chỉnh, hạ tầng đang dần bàn giao là những lợi thế dần rõ nét nhất.
Thông tin mới đây, so với các đô thị vệ tinh của TP.HCM, Long Thành là khu vực duy nhất vừa có cảng biển, vừa có sân bay, đường sắt và đường bộ hoàn chỉnh. Theo chuyên gia bất động sản Long Phát, chính lợi thế này khiến tốc độ đô thị hóa công tác cho Long Thành diễn ra nhanh, và dĩ nhiên trở thành “đích ngắm” của NĐT bất động sản là điều dễ hiểu.
Theo Nguyễn Thái Huy, Phó Tổng giám đốc sản xuất và tiếp thị đơn vị CP Yeshouse nhận xét : “yếu tố khiến BĐS Long Thành, Đồng Nai tạo sức lôi cuốn với đối tượng mua địa ốc thời kỳ này.
– Thứ nhất, về hạ tầng: Đây là điểm đến có kết nối giao thông thuận lợi với đường chính, đường bộ hiện tại hữu, cáctuyến cao tốc đã và sẽ xây dựng gồm TP.HCM , Long Thành , Dầu Giây, Bến Lức , Long Thành, Biên Hòa : Vũng Tàu, Dầu Giây . Phan Thiết và Dầu Giây : Đà Lạt. Song song Đó, tuyến quốc lộ 51 kết nối đơn giản đến tỉnh Bà Rịa – Vũng Tàu, tạo nên vị thế về mặt kết nối, giao thương, vui chơi giải trí giữa hai khu vực; Về đường thủy, lợi thế của Long Thành gần các các cụm cảng quốc tế Thị Vải Cái Mép tạo nên sức bật đi lên về tín dụng rất lớn; về đường hàng không, sân bay quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công sẽ tạo ra cú hích mạnh cho thị trường địa ốc nơi Đó. hiện tại nhà nước sắp đẩy nhanh tiến độ các công trình tiến hành, Đồng thời lên nguyên nhân hoạt động thêm Một loạt dự án hạ tầng liên kết vùng quy hoạch lớn. Với công suất thiết kế lên đến 100tr lượt hành khách và hàng ngàn tấn hàng hoá/năm, lâu dài nhu cầu giao thương, câu kéo cơ hội đàm phán làm ăn của các doanh nhân trong nước và quốc tế là rất lớn.
Dự án sân bay Quốc tế Long Thành chuẩn bị khởi công sắp tạo ra cú hích mạnh cho thị trường căn hộ nơi đây.
-Thứ hai, về kinh tế: Long Thành được nhắc đến là thị trường đi lên với nền kinh tế phát triển nhanh bậc nhất phía Nam với hàng loạt khu công nghiệp hiện hữu liền kề, chẳng hạn như Lộc An : Bình Sơn, Long Đức, Long Thành, Nhơn Trạch, Amata… sẽ hoạt động nhộn nhịp công tác cho Đây. Do Đó, những dự án nhà đất có lợi thế nằm ngay trung tâm phát triển dịch vụ hậu cần sân bay quốc tế Long Thành, mở ra cơ hội sản xuất hấp dẫn cho các chủ nhân như xây nhà cho thuê, nhà hàng, khách sạn, quán cà phê, cửa hàng lưu niệm, trưng bày sản phẩm, kinh doanh logistics…
– Thứ ba, về môi trường sống: Đây là khu vực có mật độ cây xanh bao phủ cao, môi trường sinh thái tự nhiên trong lành, đất đai màu mỡ, khi hậu ôn hòa được đánh giá là lợi thế để các doanh nghiệp tìm kiếm – xây dựng các dự án sinh thái và hoạt động tại khu vực này
“Long Thành là nước ta hội tụ lý tưởng các yếu tố để căn hộ có lợi thế gia tăng, chỉ còn lại là thời gian và khoảng thời gian để các dự án BĐS nơi này đi lên”, anh Huy nhấn mạnh.
Đất nền pháp lý hoàn chỉnh vẫn là tâm điểm hút người mua
Hiện, thị trường BĐS khu vực Long Thành không có quá nhiều dự án hấp dẫn như Khu đô thị (KDC) đang được chào bán , thời kỳ này, có chăng là những dự án dự kiến đang được “manh nha” ra thị trường trong thời gian tới. Do Đây, những dự án KDC mở bán thời kỳ tới, pháp lý hoàn chỉnh, nằm trên trục đường lớn, kết nối dễ dàng được đối giới đầu cơ “săn lùng”.
Thông qua ghi nhận, những dự án KDC được quy hoạch đường xá rộng trong khoảng 12-17m, với các dãy nhà phường có S phong phú, vừa có thể cư trú, vừa sản xuất và thu hút nhiều thành phần lao động đến sinh sống , giai đoạn này hạ tầng được quy hoạch thiết kế chỉnh chu, khả năng tăng giá rất nhanh khiến mức vốn tăng trưởng vào đầu tư BĐS rất cao và thu hút lượng lớn NĐT đổ về.
