Cty Danh Khôi – hiện nay số người trẻ có trong tay tài chính dao động 1 tỉ đồng trở lại khá chật vật mua nhà ở hoặc đầu tư BĐS tại Tp.Hồ Chí Minh. Chọn mua BĐS như thế nào là hợp lý, mà không hẳn gồng gánh nợ nần cũng là cách phải cân đối kỹ càng. Theo ghi nhận thực tại, rõ rệt với số tiền khoảng 1 tỷ đồng thì việc sở hữu nhà ở chung cư tại thành phố Hồ Chí Minh còn khó khăn chứ chưa nói đến nhà ở mặt đất. trong những lúc lựa chọn ở “vùng sâu, vùng xa” vẫn còn đấy nhưng lại tùy theo thời gian đầu tư của khách hàng.
Theo các chuyên gia, với số vốn thanh nhàn 1 tỉ đồng (không bao gồm các nguồn khác) thì ngoài đầu tư căn hộ giá phải chăng (căn hộ hình thành trong tương lai) sẽ không đầu tư được ở phân khúc nào. Mua một các dự án nhà ở căn hộ hình thành sau này ở khu ven thành phố Hồ Chí Minh hoặc liền kề, đóng đến khi hết số tiền 1 tỉ, rao bán chênh, lúc đó có thể lời 100-200 triệu đồng. Đó cũng là một cơ hội đầu tư.
Nếu 2 vợ chồng có thu nhập rơi vào khoảng 50-60 triệu đồng/tháng thì có thể vay được 1.5 tỉ đồng ngân hàng. Với lương bổng như vậy trừ bớt tiền chi phí sinh hoạt đi khoảng 50% lương bổng, số còn lại sẽ dành cho việc trả nợ ngân hàng (thời gian vay tầm 15-20 năm). bởi thế, có sẵn 1 tỉ, vay thêm 1.5 tỉ là 2.5 tỉ đồng thì cũng Theo ông Phúc, người mua cũng chỉ chọn lựa được căn hộ ven TP.HCM để mua ở/đầu tư hoặc đất nền khu xa xa như ở Huyện Bình Chánh, Củ Chi và một số thị trường vùng ven Saigon là Bình Dương, Đồng Nai.
hiện nay có những dự án giãn lịch thanh toán thì chỉ là số tiền 500 triệu đến 1 tỉ là có thể mua được căn hộ hình thành trong tương lai tại khu kế bên TP.HCM. Chẳng hạn, trong vòng 6 tháng đến một năm, người mua đóng khoảng 20-30% giá trị căn hộ (khoảng 500-600 triệu đồng, tùy dự án) thì nếu bán ra nhà đầu tư cũng có thể lời tầm 100 triệu đồng.
Còn nếu mua ở thực, thì theo như cách ở trên phải có thu nhập ổn định với mức 40-60 triệu đồng/tháng thì hãy nên vay bank với số tiền từ là một tỉ đồng trở lên. Trong đó, chỉ nên dành tối đa 50% lương để trả nợ cho căn nhà và vay thì cũng chỉ nên vay tối đa 50% giá trị căn nhà, không nên vay quá dễ bị ngợp. đặc biệt, trong những khi dịch bệnh còn diễn biến phức tạp, nhiều người mua nhà cũng bị ảnh hưởng lương bổng, tốt nhất nên gắng sức hạn chế vay càng ít càng tốt.
đánh giá về việc đi thuê nhà, đem 1 tỉ đồng đi đầu tư rồi tích lũy dần mua nhà sau, các chuyên gia cho rằng đó cũng là một giải pháp hay. Thế nhưng, người mua cũng phải cân chỉnh cho kỹ càng. Chẳng hạn, nếu xác định đầu tư trong 1 năm. một năm do đó, người mua phải đi thuê nhà, giả dụ 1 căn hộ giá 7 triệu/tháng, một năm thuê nhà hết khoảng 84 triệu đồng. Có 1 tỉ mua căn hộ đầu tư, một năm người mua có thể lời 200 triệu đồng. Thế nhưng, đem tiền lời đó trừ 84 triệu tiền thuê nhà, thì người mua còn lời tầm hơn 100 triệu.
tuy nhiên, khi bán căn nhà đó đi rồi để tìm mua căn khác đảm bảo giá cả sẽ gia tăng, thậm chí phải bù tiền để mua căn hộ khác để đầu tư. do đó, tính đi tính lại cách thức này không hẳn là thông minh, hợp lý. chính vì thế, người mua nhà nên liều để mua nhà, vì giá nhà đất sẽ không bao giờ giảm. lúc mua căn nhà để ở đó cũng là khoản đầu tư 2 trong 1.
Nếu khó khăn trong công việc mua nhà tại TPHCM, KH có thể tham khảo các thị trường bất động sản vùng ven gần Saigon nhất với hạ tầng giao thông tiện lợi là khu vực Thuận An Bình Dương. Dọc Quốc lộ 13 lưu thông từ Bình Thạnh, quận Thủ Đức (TP HCM) đến Thuận An có vô vàn các dự án nhà ở căn hộ chung cư mọc lên, nhiều NĐT thứ cấp, quý khách đang quan tâm thực chuyển hướng đến thị trường đầy tiềm năng này. Việc tiện lợi sở hữu căn hộ tiện nghi, lưu thông đến trung tâm Tp.HCM cũng chỉ dao động 20 phút, bao quanh là những tiện ích xã hội đồng bộ thì chẳng khác gì sống ở các quận, huyện ngoại thành Saigon.
Án ngữ ngay trục đường vàng Quốc lộ 13, quần thể dự án địa ốc căn hộ Astral City của CĐT Phát Đạt kết hợp cùng Tập đoàn Danh Khôi chính thức ra mắt thị trường, trông đợi mang đến một siêu phẩm mới, biểu tượng thịnh vượng của đô thị hạt nhân Thuận An, Bình Dương.
Tham khảo thêm thông tin tại đây: https://danhkhoireal.com.vn
